自如借疫情趁火打劫涨房租?他们解释说……
自如回应称续约费用变动多因“长租换短续 ” ，否认存在费用钻营伎俩 。自如定价体系集中系统管理 ，一线人员无权随意调价 自如方面表示，其定价体系是集中系统管理，一线人员没有权力进行随意费用调整 ，绝对没有针对疫情的任何费用钻营伎俩 。出现租金浮动个例 ，多为长租换短续导致，或者仅是个别租客房租调整。
自如被爆疫情期间涨房租 ，自如涨价不合理。由于疫情冲击 ，不少地方年轻人都没有工作，只能在家里 ，自如的涨价 ，只会让年轻人感到越来越焦虑，由于在该APP上租房子比较方便 ，深受年轻人喜爱 。可是这一行为让不少网友表示以后再也不会在该APP上租房 ，该APP有趁火打劫的嫌疑，应该体恤不容易 。
疫情下 ，特殊的环境造就了特殊的收入。顺丰平台的基础佣金 ，除了当地城市的经济水平，还跟配送距离和天气等等有关 。而顺丰同城平台的各类特殊奖励，也会在疫情下 ，去奖励和引导骑士去工作 。去以自己的工作帮助有需要的人。对于用户的打赏 ，特别是在疫情期间，处于封闭管理和人员用工紧张的情况下 。
上海房租为什么会上涨?
今年上海房租暴涨的核心原因在于资本与二房东利用信息差制造供需失衡以抬升费用 ，同时受政策预期与市场垄断行为推动 。具体分析如下：资本与二房东的“囤积居奇 ”行为人为制造供需矛盾：尽管上海常住人口增量有限且就业环境未显著紧张 ，但二房东和租赁平台通过控制房源 、减少市场投放量，制造“房源紧张”假象 ，进而推高租金。
上海房租上涨的原因主要有以下几点：租约到期与换房需求增加 随着疫情防控措施的逐步放宽 ，许多在疫情期间因各种原因未能换房的租客，开始积极寻找新的租赁房源 。
上海房租上涨是“供不应求”和“二房东抬价 ”因素共同作用的结果 ，但“供不应求 ”是主要原因 。具体分析如下：“供不应求”是房租上涨的主因需求端因素毕业季与返工潮叠加：3月返工潮 、6月毕业季带来大量租房需求。6-8月毕业季是租赁旺季 ，租金上涨是正常趋势 。
从上涨原因来看：其一，疫情后经济复苏与人口回流 。疫情政策调整后 ，上海经济活动复苏 ，原本离开的人才和企业回流，租房需求增加。毕业季学生、新入职白领等群体的涌入，进一步推高了租金。其二 ，核心区域虹吸效应 。市中心及核心商务区周边房源因配套成熟、通勤便利 ，始终是租赁市场“硬通货 ” 。
由于土地资源的稀缺性和人口的不断增长，住房供需矛盾日益突出。在需求大于供应的情况下 ，房租自然会上涨 。综上所述 ，上海的房租昂贵是由多种因素共同作用的结果 。随着城市的发展和人口的不断流入，房租仍有可能会继续上涨。因此 ，对于有意在上海发展的人来说 ，需要有充分的了解和准备来面对这一挑战 。
疫情期间房租到期涨价怎么办
〖壹〗 、法律分析：对于此行为，租客可以将该违法行为反馈并举报给当地的房屋租赁管理部门或当地的市场监管管理局 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的 ，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定 ，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义 。
〖贰〗 、疫情期间房租到期 ，承租人与出租人可协商减免租金或解约 。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋 ，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力 ”的规定，请求减免部分租金。这里的“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，疫情显然符合这一条件 。
〖叁〗 、法律分析：房东如果要涨房租 ，房客是可以双方协商的 ，如果是在租期合同外，房客无权干涉的 。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定 ，享有权利 ，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时 ，应当事先征得承租人同意 ，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
〖肆〗 、法律分析：隔离期间房租到期可协商减免租金或解约 。
〖伍〗、在房屋租赁合同到期前 ，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系） ，明确到期后不再续租，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家 ，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用 。
疫情之下,长租公寓集体开启“吃相难看 ”模式……
疫情之下 ，长租公寓出现了一系列有争议的操作，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租 、大规模赶客；自如哄抬租金 、私自涨价、未保洁却收费 、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等，这些行为引发了广泛关注和质疑。
疫后长租公寓大洗牌开启问题品牌“吃相难看”：南京众禾房地产经纪有限公司出现问题 ，房东未收到打款 ，租客已交租，众禾一边收租一边拖欠房东房租 ，还抓紧为空置房源找租客 ，可能让租客和房东面临更严重损失 。
事件背景：疫情冲击下自如的“违约操作 ”自如作为链家孵化的长租公寓品牌，自2011年成立以来迅速扩张 ，覆盖全国9个城市 ，管理房源超100万间，入住率达95% ，是行业当之无愧的领头羊 。
现金流紧绷的原因：往年开年是租房旺季 ，春节前长租公寓会为节后高峰提前收房，但疫情导致节后高峰未到 ，出现大量空置 ，现金流紧绷。
