疫情延期交房90天国家规定
疫情属于不可抗力 ，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金 。 超过这一期限仍未交房的 ，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金 。因不可抗力不能履行合同的 ，应当及时通知对方 ，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房 ，但并不是没有期限的 ，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月 ，就顺延2个月 。如果工地停工1个月 ，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的 ，如果要钻这个空子 ，开发商则必须罩明要进行赔偿 。
因疫情管控导致开发商延期交房一般属于不可抗力，但责任承担需结合具体情况 ，通常法院会酌情扣除合理免责期后 ，要求开发商承担剩余逾期天数的违约责任。具体分析如下：疫情管控是否构成不可抗力根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。
延期交房90天国家规定《合同法》第九〖Fourteen〗 、条规定，当事人一方迟延履行主要债务 ，经催告后在合理期限内仍未履行的 ，对方可以解除合同 。
关于延期交房的90天国家规定 根据法律规定，出卖人迟延交付房屋 ，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 ，当事人一方请求解除合同的，应予支持 ，但当事人另有约定的除外。出卖人延期交付房屋的 ，应当支付违约金或者赔偿损失 。
0天 。在购房合同中，有一部分就是关于逾期交付责任的内容 ，一般规定了开发商延期交房的赔偿 ，即在一定期限内（通常为90天），开发商延期交房需支付一定违约金（通常为总房款的万分之一或万分之二）。
国家规定疫情延期交房
〖壹〗、通常情况下 ，房屋交付的延期是有一个具体的时间限制的 。例如 ，北京某个项目就宣布将会延期一个月进行交付 。 合肥市房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，明确指出房地产开发项目可以全面复工。
〖贰〗、疫情导致开发商延期交房，在一定条件下可以免责 ，但并非绝对免责 。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件 ，政府为保护公众健康采取的隔离 、小区封闭 、快递停运等防控措施，具有不可预见、不可避免和不可克服的特点 。这些措施导致工程拖期 ，进而引发延期交房 ，应视为构成不可抗力。
〖叁〗 、疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金 。 超过这一期限仍未交房的 ，购房者有权解除合同 ，开发商要退还房款，利息和违约金 。因不可抗力不能履行合同的 ，应当及时通知对方 ，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
因疫情原因延期交房,最迟延期几个月
针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目 ，根据法律规定 ，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月 。如果买卖双方有其他约定，则按照双方约定执行 。
法律分析：疫情属于不可抗力 ，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金 。 超过这一期限仍未交房的 ，购房者有权解除合同，开发商要退还房款 ，利息和违约金 。因不可抗力不能履行合同的 ，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失 ，并应当在合理期限内提供证明。
一般交付延期都会有个限度 ，像北京一项目宣布延期一个月交付 。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示 ，房地产开发项目可以全面复工 。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房 ，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。
法律分析：虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房 ，但并不是没有期限的 ，合理延期是顺延 。 耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月 。
烟台疫情延期交房最晚三个月。通过查询相关公开信息显示 ，交付延期都会有个限度 ，烟台房产局规定疫情原因项目比较多可以延期三个月。
