再过十年房子不值钱?来看2022房价预测
北大教授关于房价的观点北大国发院院长姚洋认为中国人口老龄化明显，再过十年左右房子恐怕不值钱 ，劝年轻人别太早买房 ，不要把买房子作为积累财富的手段，称买了房子的年轻人会看到并没有房价保值、增值 。不过 ，这一观点更多是基于人口结构变化这一单一因素做出的长期判断 ，未全面考虑其他影响房价的关键因素 。
未来10年，房价的走向将受到多种因素的影响 ，包括但不限于政策调控 、经济发展 、人口变化、技术进步等。从整体趋势来看 ，房价预计将呈现平稳发展的态势，不会出现过去那种大幅度上涨或下跌的情况 。政策调控：政府将继续坚持“房住不炒”的定位 ，加强房地产市场调控 ，保持房价在合理区间运行 。
对于未来房价的走势，很难一概而论。但根据当前的市场情况和政策导向来看，房价整体呈现贬值趋势是较为明显的 。然而 ，这并不意味着房价会无限下跌 。因为房价的过快下跌可能会引发一系列经济问题 ，如金融危机 、社会不稳定等。因此，国家会采取相应措施来稳定房价 。
从费用角度看：由于人工成本 、物料成本等都在上涨 ，包括工资水平也会提高 ，所以单纯从费用角度看，十年后的房价可能会比现在高 。从价值角度看：考虑到房地产涨速放缓、中国老龄化严重 、城镇化建设等多方面因素 ，未来房地产供需关系可能发生变化 ，供大于求的比例可能比现在更大，导致房地产价值降低。
注意!桂林临桂区桂康片区2月17日0时起实施封闭式管理
桂康片区从2020年2月17日0时起实施封闭式管理 ，在桂康路（金水路路口） 、桂康路（园丁公寓北区路口）设卡防控 ，对进出人员（含车上人员）实行双向体温检测，其他进行路口实行封闭。所有人员凭证出入 ，居民凭身份证或房屋产权证尽快到金水社区登记领取《通行证》 。
从2020年2月18日0时起 ，临桂区金源太阳城、在水一方 、阳光水城 、龙泉、凤凰西路等五个片区进行封闭式管理，实施防控，对进出人员（含车上人员）体温检测 ，其他进出路口封闭 。（各片区交通疏导示意图详见各路口通告）。
全国房价进入“万元时代 ”,多地出台楼市收紧政策
易居研究院方面认为 ，连续4个月成交均价均超过1万元/平米，已经说明了房价的趋势 ，即全国房价正式进入“万元时代” 。同时 ，数据显示，2020年1-9月份 ，全国100个重点城市新建商品住宅成交均价为15801元/平米 ，同比上涨了7%，其代表了全国热点城市的房价水平 。
很正常根据相关报道显示 ，从今年6月份到9月份 ，全国新建商品房的单月成交价，均在一万元以上。每月依次是10113元、10263元 、10540元和10191元 ，也就是说新房均价在一万以上 ，标志着全国房价已经进入万元时代 。对于这个数据，我个人表示很理解 。
近日，上海易居房地产研究院发布的《全国百城房价报告》显示 ，今年6-9月 ，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，标志着我国房价正式迈入“万元时代 ”。
在短短二十年内 ，我国平均房价上涨了四倍有余 ，且房子作为必需品，很多人不得不购买 。房价上涨情况：根据数据显示 ，2000年时 ，我国的平均房价为每平方米两千元 。而到了2021年2月份，平均房价已达到每平方米1万元 ，正式进入万元时代。这意味着在二十年的时间里 ，房价上涨了四倍有余 。
解决大城市住房问题：保障性租赁住房成重点高房价背景与解决路径：全国房价迈入万元时代，货币宽松下资金仍流入楼市 ，大城市高房价难以通过降价解决 。政策强调“多策并举 ” ，重点转向保障性租赁住房和共有产权住房供给。
通货膨胀因素：房价上涨本质上是房地产领域的通货膨胀现象。近年来我国货币供应量持续增长，2019年广义货币为1965万亿元，2020年达2168万亿元 ，同比增长1% 。在全球经济衰退背景下 ，货币宽松可能常态化，未来十年通货膨胀或高于当前水平 ，理论上会推动房价上涨 。
